Sistema para Laudos de Fachada, Marquise e Sacada
Vistore marquises, sacadas, elevações, revestimentos e empenas com segurança e agilidade, mapeando pontos críticos e riscos a pedestres.
A responsabilidade civil em elementos de fachada
Elementos projetados para o espaço aéreo ou público (como **marquises e sacadas**) e revestimentos externos de **fachadas** exigem atenção especial. O risco de quedas de pastilhas, desplacamento de reboco ou colapso estrutural coloca em risco a vida de pedestres e moradores.
Engenheiros e síndicos precisam de relatórios periciais que mapeiem com precisão o estado de conservação, corrosões em armaduras, escoramentos e planos de intervenção para evitar tragédias e processos judiciais.
Como o Tecnoutil Laudos ajuda?
Nossa plataforma oferece ferramentas focadas em segurança de elementos externos:
- Mapeamento por Orientação: Vistoria por Fachada Frontal, Fundos, Lateral, Empenas Cegas, Sacadas e Marquises.
- Registro de Drone e Imagens: Upload de fotos e campos para registro e log de inspeções por drone.
- Pontos Críticos e Prioridades: Mapeie fissuras, infiltrações, desplacamentos de cerâmica, estabilidade de guarda-corpos e corrosão.
Recursos Técnicos de Elementos Externos
📊 Níveis de Inspeção
Utilize os Níveis 1 (simplificado), 2 (checklists completos de revestimento) e 3 (com equipe técnica multidisciplinar).
📸 Fotos por Ponto Crítico
Anexe evidências fotográficas identificando a elevação correspondente, rotulando o nível de risco e adicionando o comentário pericial.
🛠️ Plano de Intervenção
Tabela GUT de priorização técnica indicando prazos recomendados e cronogramas físicos para o andamento de obras corretivas.
Perguntas Frequentes (FAQ)
Tudo o que você precisa saber sobre a plataforma de emissão e gestão de laudos da Tecnoutil.
1. O Tecnoutil Laudos substitui o engenheiro responsável? +
Não. O Tecnoutil Laudos é um software de produtividade que auxilia peritos, engenheiros e arquitetos a organizarem suas vistorias em campo, coletarem evidências e gerarem laudos. A avaliação técnica, conclusões periciais e a responsabilidade civil e profissional continuam sendo atribuições do profissional habilitado.
2. O sistema emite ART ou RRT? +
Não. A emissão de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) deve ser realizada obrigatoriamente através dos portais oficiais dos conselhos de classe correspondentes (CREA ou CAU). O sistema possui campos para cadastrar os dados do documento para exibição no laudo final.
3. O sistema serve para LTIP em Porto Alegre? +
Sim. A plataforma possui suporte para formatação de laudo e campos adaptados para cumprimento das exigências do LTIP municipal de Porto Alegre, incluindo dados completos da edificação, documentação de PPCI e cadastramento técnico de ART/RRT em conformidade com as regras periciais locais.
4. O sistema serve para CIP em Canoas? +
Sim. Possuímos um tipo de laudo especializado ("CIP Canoas — Inspeção Predial") com campos dedicados para controle de processo municipal, vencimento de renovação, controle de pendências e o checklist técnico oficial de habitabilidade, segurança, desempenho e salubridade da Lei nº 5.737/2013.
5. É possível criar laudos em Nível 1, 2 e 3? +
Sim. O Tecnoutil Laudos possui um motor dinâmico e flexível que filtra os checklists e abas conforme o nível técnico de complexidade (Visual para Nível 1, Sensorial/Documental para Nível 2 e Avançado/Multidisciplinar para Nível 3).
6. Posso anexar fotos e documentos? +
Sim. A plataforma permite o upload de imagens de patologias em alta definição em campo com legenda e local, bem como a avaliação e registro de status de conformidade documental para laudos de níveis 2 e 3.
7. O sistema gera PDF? +
Sim. Gera um PDF formatado de forma premium, otimizado para impressão A4 e sem marca d'água de publicidade para planos ativos. A emissão conta com whitelabel de cores para escritórios no plano Corporativo.
8. Posso usar meus próprios modelos de laudo? +
Sim. Nossa área de administração e o motor interno de dados permitem a injeção e carregamento de checklists e templates parametrizados conforme a necessidade do profissional ou do seu escritório técnico.
9. O sistema serve para laudo de reforma? +
Sim. Temos o tipo de laudo focado na norma ABNT NBR 16280 para gestão e fiscalização de reformas em condomínios residenciais e comerciais, avaliando o plano de reforma, escopos de engenharia e liberação de obras.
10. O sistema funciona no celular durante a vistoria? +
Sim. O Tecnoutil Laudos possui design mobile-first reativo e suporte a PWA (aplicação offline-first), permitindo abrir a vistoria de campo e registrar ocorrências e capturar fotos mesmo em subsolos ou edifícios sem sinal de internet.
11. Posso cadastrar mais de um responsável técnico? +
Sim. No Nível 3 (Avançado), a plataforma permite o cadastro da equipe multidisciplinar pericial, vinculando novos coautores com suas respectivas atribuições, registros do CREA/CAU e ARTs no mesmo documento.
12. O sistema controla pendências e plano de ação? +
Sim. As ocorrências e não conformidades alimentam de forma automática a tabela de Plano de Ação (GUT), classificando a gravidade e urgência do reparo e gerando o cronograma físico de intervenções no laudo final.